开荒保洁方案

开荒保洁施工方案开荒准备 1、工具 ：洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。 2、清洁剂：玻璃清洁剂、地面清洁剂、 128 去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。 3、人员：根据该项目实际，结合我公司实际能力，每天预计 30 人左右。 6 内天完工。二、开荒实施方案： 1、清洁的顺序：由上至下，由内至外的顺序进行清洁； 2、擦拭顶板、灯具、风口； 3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等； 4、卫生间：清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等； 5、擦拭门、门框及拉手； 6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁；三、开荒保洁流程 1. 首先清理现场留下的装修垃圾； 2. 由上到下全面吸尘； 3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃， 有顽固的污渍用铲刀清除干净， 再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。 4. 卫生间：坚持由上而下的原则，首先要确认卫生间顶棚的材质，是 PVC 板或是铝塑板还是涂料的， 再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁； 用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具， 用不锈钢清洗液针对各种龙头、 管件进行清洁； 用洗地机对地面进行最后的清洁， 尤其是地面的边角， 用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。 5. 厨房：程序同上。注意：厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等，是厨房的清洁重点，正确使用清洁剂，还要做好成品保护，以免造成不必要的损坏。 6. 卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。 7. 门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块， 从门的顶部开始从左到右的擦拭， 不能有遗漏， 有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。 8. 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除， 顽固的可用去胶剂处理； 最后一道工序做完后， 应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。 9. 踢角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。四、开荒时间计划 : 1、第一天： 1层; 2、第二天： 2层; 3、第三天： 3层; 4、第四天： 1层; 5、第五天： 2层 6、第六天： 3层（验收及整改） ; 五、清洁标准：（达到优良）具体如下：风口：无污迹、无尘；灯具：无污迹、无尘、洁净；顶板：无污迹、无尘、洁净、无水痕；墙面：无污迹、无尘、无胶；开关：无污迹、无尘、洁净；玻璃：无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮；玻璃窗框（台）：无污迹、无尘、无胶、无杂物；壁柜：无污迹、无尘；瓷砖及大理石墙面：无污迹、无尘、洁净；地面：无污迹、无尘、洁净；镜子：光亮、无手印；小便池：无水痕、无污迹、无异味；坐便器：无水痕、无污迹、无异味；步行梯不锈钢护栏：无污迹、无尘、明亮；石材及地砖地面、踢脚线：无胶、无尘、无污迹、无杂物；门（门框）：无污迹、无尘、无胶；阳台瓷砖：无水泥、无杂物；家具家私：无污迹、无尘、洁净；地面：无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮；六、开荒工程清洁位置： 1、大堂：玻璃转门，墙面，风口，前台，开关，顶板，玻璃（内外），灯具，窗框（台），地面； 2、步行梯：步行梯地面，护栏，开关，踢脚线； 3、房间：地面，家具家私，阳台，门（门框），地板、地面，瓷砖墙面，镜子，坐便器，壁柜，开关，玻璃窗框（台），玻璃（内外），风口，墙面，洗手盆，浴盆； 4、楼道：地面，开关，墙面，灯具，风口，顶板； 5、公共卫生间：顶棚，灯具，墙面，开关盒，洗手盆，镜子，坐便器，地面和门； 6、地面全部用机器清洗；七、工程报价：室内开荒保洁费为： 2.50 元/平米以上报价供甲方参考，如有不妥另行协商室内高空清洗方案及报价根据情况，大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业， 须使用高空吊篮、 吊板、升降台等运载工作，作业难度高，危险性大，因此操作人员必须经严格体检，专业培训，严格遵守操作规范和安全规范。外墙清洁条件在我公司对于外墙工作的经验中，得出以下结论： 1． 气候条件由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行， 危险性大，气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件，一般情况是，风力应小于 4 级，如果风力在 4 级以上，应立即停止作业。工作前，应先测定风力大小，尤其是高空风力。此外，如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（ 35℃以上）或低温（ 0℃以下）等，都不适宜进行外墙清洗。 2． 人员条件外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质， 年龄应在 40 岁以下，血压正常，视力良好，无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查，发现有不适合的疾病应立即停止工作。 身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训， 确保高空作业安全。 上岗前不得饮酒， 有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。 3． 设备条件外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态， 擦窗机必须定期检查保养， 每次工作前必须对钢丝绳、 传动部位和保险装置进行检查， 发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。 用吊板工作的也应对吊绳、 吊板等固定用具进行认真检查， 凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作清洗方式主要有以下两种： 使用擦窗机和吊板作业。 现将两种工作方式的作业方法呈上：（一） 擦窗机擦窗机俗称吊篮， 工作人员可站在篮内， 通过吊篮上下左右移动， 达到清洗目的。有的吊篮内有电话， 可以与外界随时进行联系， 比较安全， 是现代高楼外墙清洗主要发展方向。擦窗机（吊篮）一般应在楼宇建造时就安装好， 但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机， 原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点， 这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前， 国内已根据楼宇形状的各不相同，制造出各式各样的擦窗机。 例如：大楼顶面平整， 可采用轨道式擦窗机， 操作十分方便，能大大降低劳动强度； 如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机， 它的制造和安装方便、 灵活性比较大；有些大楼即不能用轨道式， 也不能用轮胎式，可用爬升式擦窗机，它是由高空作业吊篮发展而来，机型结构简单，移动方便，可快速拆装；对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合， 可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高，适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小，高度低，楼面拥有一定的场合， 可选用插杆式和滑车式擦窗机， 这两种机型简单， 工程造价低，是市场上用得最多的两种擦窗机。 1． 吊篮构成组件大厦清扫用吊篮多采用 3 米长，适合两人作业的中型吊篮， 吊篮主要由蓝体、 悬挂支架、提升系统三大部分组成。 2． 吊篮的操作 1）天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于 4 级； 2）擦窗机性能状况良好，工作位置地面设置好围栏和安全告示牌，并由安全员进行现场监督； 3）准备清洗工具，如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等； 4）操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋，扎好安全带，自锁器锁于安全绳上； 5）启动吊篮，作上下左右移动，确认正常后，将吊篮开到工作位置，轻轻下放，当篮内人员达到工作面后停止； 6）一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。 3． 注意事项 1）操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡，不得作妨碍负重平衡的动作； 2）特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体，并作出适当处理； 3）正常运行中，不应用手动制动器控制平台下降；当吊篮出现故障，自动制动装置及安全装置失效时，可使用手动制动装置； 4）吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时，应随时操纵作反相运动，以脱离与限位器的接触； 5）在运行中，不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置； 6）吊篮发生故障或不正常可疑迹象时，应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系，并在其指挥、指导下进行处理； 7）作业中遇天气突然恶化，应立即收工； 8）作业中遇突然停电，应立即关闭电源开关，以防恢复供电时未及注意而发生意外。 4． 设备保养 1）切断电源，锁好操纵装置，并将悬挂装置按规定方法予以锁定； 2）进行对设备的清洁保养，清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质； 3）对因故障待修设备，挂上标志牌，在恢复正常状态前禁止使用。施工工期：根据甲方要求大约 25 天（如有不可抗拒天气因素如刮风、 下雨等，工期将后延。）施工人数：现场设操作 20人，监护 4 人，质检 1 人，安全监督 1 人，现场总负责 1人，共计 27 人。使用工具：建筑吊篮、大绳（主、副绳）、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂： NCL 或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序：确定固定锚点━ 准备工具━严格工具质检━ 备齐清洗剂━ 固定升降大绳━ 连接吊板及安全锁━ 作业员安全带━ 作业员上吊板━ 固定水桶工具━ 边下滑边作业━ 作业结束收拾工具高空外墙玻璃擦拭步骤： 1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点看屋顶状况，确认能安装吊板，吊板在屋顶移动有无障碍。 2、 安装吊板，则按规范进行操作前的检测，放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必须放垫布，以防磨损。 3、准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。 4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带， 特殊工具应用小绳， 拴在吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护拦绳或安全告示牌。 5、作业方式为从上到下，每擦完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊板，再继续第二溜作业。 6、擦拭玻璃方式： A、 检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去， B、操作时应细致，不要划伤玻璃、框的表面。 C、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力，将刮子均匀按压在玻璃上，刮一溜用毛巾擦净刮子后， 在移动另一溜， 严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。 D、 玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。 E、 F、 确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊板，继续往下作业。 全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。 G、 作业时，屋顶和地面都要有人监护。 4、 清洗大理石墙面方式： A、 检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要损伤瓷砖表面。 B、 将上水器浸入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂在墙面上，污迹严重点应反复涂抹，以防漏涂。 C、 用高压水枪对墙面进行反复冲洗，不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。 D、 确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕，滑动吊板，继续往下作业。 E、 F、 全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护或告示牌。 作业时，屋顶和地面都要有人监护。备注：1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝，吊蓝会使清洗成本加大，具体方案由甲方选定； 2.清洗方法须先清洗石材，再清洗玻璃，等石头完全干透后，再作防护处理；安全保证：进场前，我公司与贵公司签定（安全保证协议书），在施工过程中，发生一切不安全事故，后果与贵公司无关， 均由北京蜀兴清洗保洁服务公司负司法责任。 外墙清洗报价： 1．使用大绳清洁：外墙清洗费： 7.00 元/平米（含石材清洗）石材养护费： 80.00元/平米 2．使用吊蓝清洁：外墙清洗费： 10.00元/平米（含石材清洗）石材养护费： 95.00元/平米未尽事项，双方共同协商，以签订正式清洗协议为准。